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桃園房產顧問 達和天墅大園電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：37.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
華興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達和天墅
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：80.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.18 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 共同使用：0.3 坪
- 土地面積：28.04 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大園國小 市立大園國中
鄰近公園：華興池生態公園
生活機能：大園市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立大園國小 市立大園國中
鄰近公園：華興池生態公園
生活機能：大園市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合資金與需求
此物件適合預算充足、追求生活品質且需考慮長輩居住便利性的買家。主要理由如下：
- 產品稀缺性： 在成熟商圈內提供「電梯別墅」規格極為罕見，解決了多層住宅爬樓困難的痛點，同時保有別墅的私密與空間感。
- 生活與發展並重： 擁有現有的成熟生活圈（市場、學區），又結合了機捷與航空城的長期發展潛力，風險抵禦能力較強。
- 實用性高： 80 餘坪的大坪數搭配 5 衛浴與雙主臥規劃，極佳滿足多人口家庭需求，且屋況包含裝潢，省去了購屋後的翻修麻煩。
若買方能負擔約 3,000 萬的總價，並願意確認車位問題及機場噪音影響，此物件是區域內高性價比的選擇。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 友成大湳 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
桃園房產顧問 余惠如 0927267998
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